Appartement - 35 m² - 2 pièces au Bugue

La Residence de tourisme Goelia 3*** Le Hameau de la Vezere est situee sur les rives de la Vezere et possede une piscine exterieure cha￮. La residence est composee de maisons traditionnelles mitoyennes, chacune disposant d'une terrasse et d'un jardinet privatif ouvert.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a Le Bugue avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 36,20 metres carres + terrasse de 6 m2
Prix de vente de 45.000euros FAI HT dont 600 euros TVA recuperable
Bail 9 ans en 3/6/9 - 01/11/2022 - 31/10/2031
loyer annuel hors taxes de 2.296 euros / an
Les charges non recuperables sont de 345 euros/an
La taxe fonciere 451 euros/an
Les diagnostics sont en cours de realisation.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.