Maison - 106 m² - 6 pièces aux Essarts

BSK Immobilier vous présente : Au cœur des ESSARTS - toutes commodités à pied, une maison de plain-pied d'env. 106m² habitables et ses annexes à fort potentiel.
La maison se compose d'une entrée scindant l'espace jour et l'espace nuit, d'un côté le salon-séjour d'env.26m² avec sa cheminée à foyer ouvert, la cuisine partiellement aménagée et équipée d'env. 15m², ces 2 pièces sont actuellement indépendantes, séparées par une simple cloison, vous pouvez les réunir très facilement pour avoir une pièce de vie traversante de plus de 40m², avec une belle luminosité grâce à ses 3 ouvertures, et une belle exposition côté terrasse tout au long de la journée. Attenante à la cuisine, une grande arrière-cuisine d'env. 17m², cette pièce supplémentaire peut avoir une nouvelle fonction en fonction de votre mode de vie et de la composition de votre foyer.
De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit, avec un dégagement desservant les 3 chambres (11,90m², 11,56m², 9,48m²), la salle d'eau et les toilettes avec un lave-mains.

La maison dispose de nombreuses annexes, toutes attenantes, avec un grand garage d'env. 34m² avec faux-grenier et portail motorisé (avec un petit espace conserverie pouvant disparaitre pour un nouveau gain de place), un atelier (env. 13m²), ainsi qu'une cave (env. 7m²). L'ensemble de ces annexes offre le champ des possibles si toutefois vous souhaitiez agrandir votre surface habitable dans un second temps.

A l'extérieur, un petit abri de jardin, le tout sur une parcelle d'env. 1100m² entièrement clôturée.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés (changements ouvertures et volets roulants électriques en 2009, changement chaudière gaz à condensation (De Dietrich), ainsi que la VMC en 2015, Enrobé en 2019, tableau électrique entièrement refait à neuf en 2023. Cependant, cette maison nécessite tout de même des travaux : rafraîchissement (sols, murs), la cuisine et la salle d'eau seront également à refaire.

Beaucoup de potentiel pour cette maison de plain-pied avec son emplacement de 1er choix.

N'hésitez plus !

Cette annonce référence 315012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389.00 € et 1879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr