Maison - 123 m² - 5 pièces aux Essards

Entre Saintes et Rochefort, à 35 min des plages. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucune mitoyenneté, cette maison charentaise de 123 m² et plus habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Elle se compose en rez-de-chaussée : -d'une entrée accueillante, -d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, -d'un séjour lumineux d'environ 35 m² (possibilité d'un double séjour de 72 m² à terminer selon vos envies), -de deux grandes chambres, -d'une salle de bain confortable, -d'un WC indépendant. À l'étage, un palier d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain arboré de 2043 m², agrémenté d'un auvent typique des maisons charentaises d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer atelier, garage. possibilité de stationner un camping car. Terrain piscinable. Autres atouts : -Assainissement individuel conforme, -Charpente apparente en excellent état, -Maison non mitoyenne, -Beau potentiel d'aménagement pour un projet personnalisé. Un bien rare qui séduira les amoureux de la campagne charentaise, du calme et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.