Pavillon - 104 m² - 5 pièces aux Champeaux

Située à Les Champeaux (61120) Vimoutiers, sur l'axe de Vimoutiers - Trun, cette charmante maison vous séduira par son cadre de vie agréable.
Un extérieur pensé pour profiter
Implantée sur un beau terrain de 1 366 m², la propriété offre un véritable espace de détente : jardin, patio convivial, barbecue et cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté pratique : trois places de stationnement et un garage complètent les prestations.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Construite en 1980, la maison développe 104 m² habitables avec :

Un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau et des WC

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, parfaites pour une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'un espace de rangement et un grand palier.
Un vrai potentiel en plus
Une dépendance en brique de 30 m², composée de deux pièces, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, espace indépendant…

Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, alliant calme, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936