Maison - 165 m² - 8 pièces aux Cerqueux

EN CAMPAGNE
Charmante longère rénovée avec goût - Un cadre de vie authentique et chaleureux !

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée avec son îlot central, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Le séjour, sublimé par ses pierres et poutres apparentes, confère à la maison un cachet unique.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture.

Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie et d'un garage.

Un véritable atout : une partie d'environ 50 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités (extension, gîte, atelier ).

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder !

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06/62/55/19/56
Mail : dm@ocoeurdelimmo.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de BIRAUD Delphine.
.- AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 5 % et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 280000
Honoraire agence : 14000
Référence annonce :1839

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 198 indice D et classe CLIMAT 6 indice B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 143.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.