Longère - 140 m² - 5 pièces aux Aspres

Longère rénovée avec dépendances – Aux portes du Perche

À seulement 15 minutes de L' Aigle et de Tourouvre-au-Perche, et à moins de 2 heures de Paris, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée de 140 m², nichée dans un hameau calme et verdoyant.
Une maison alliant authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous trouverez et serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, avec cheminée insert et espace bar, une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une véranda, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des WC séparés, une chaufferie.

À l'étage, deux accès distincts offrent une distribution originale et pratique :
une grande chambre en mezzanine avec poutres apparentes, une pièce palière idéale pour un bureau ou un espace détente et trois autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.

Confort et prestations
Poêle à pellets
Double vitrage
Assainissement individuel
Bonne performance énergétique

Des extérieurs propices à la détente

Implantée sur un terrain arboré et soigneusement aménagé, la propriété propose :
Une terrasse conviviale,
Un terrain de pétanque,

Côté dépendances :
Une grande dépendance d'environ 100 m² pouvant être aménagée en second bien,
Un hangar avec eau et électricité,
Un ancien four à pain offrant un beau potentiel d'aménagement en maison d'amis ou gîte.

Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Cette annonce référence 329877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.

Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr