Maison - 97 m² - 4 pièces aux Artigues-de-Lussac

À vendre, charmante maison de plain-pied de 97 m² sur une parcelle clôturée de plus de 538 m², avec portail électrique. Dès l'entrée, un palmier majestueux crée une ambiance exotique et apaisante. L'espace jour comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec salle à manger, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La maison, conçue selon les plans de la propriétaire il y a 15 ans, bénéficie d'un agencement idéal entre jour et nuit. Un cellier contigu à la cuisine offre un espace de rangement pratique, et un garage de 45 m², avec de nombreux rangements, est attenant mais non communicant. Le secteur, à Artigues-de-Lussac, est calme, verdoyant, proche des écoles primaire , boulangerie et commerces. Les travaux extérieurs sont prévus par la propriétaire, qui finalisera avant la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 867 €
- DPE : C (111 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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