Maison traditionnelle - 140 m² - 6 pièces aux Arcs

BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose à la vente

Secteur privilégié – Calme absolu – Tout à pied!
Dans un environnement recherché, au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces accessibles à pied, venez découvrir cette belle maison de type 6 pièces d'environ 140 m², édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 730 m² avec piscine.

Un bien rare aux multiples possibilités!
Lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette maison se compose de deux logements indépendants de type 3 pièces, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.

Composition du bien :
Rez-de-jardin : Un agréable T3 d'environ 40 m² comprenant : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau,
À l'étage : Un spacieux T3 d'environ 100 m² offrant : un double salon baigné de lumière avec accès à une véranda, une belle cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres, une salle d'eau,
Extérieurs & dépendances:
Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec plusieurs terrasses, une piscine 8 x 4 m au sel, un très grand garage d'environ 50 m², un carport,
Prestations & confort: Climatisation réversible, Panneaux solaires, Cheminée avec insert, tout-à-l'égout, ...

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Visites possibles tous les jours de la semaine, week-ends et jours fériés compris.

Cette annonce référence 315552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 520 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 504 400,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 51 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr