Local commercial - 470 m² - 1 pièce aux Arcs

Exploitez une surface de 470 m² située sur le point de passage névralgique des Arcs-sur-Argens. Cet actif combine exploitation immédiate et développement foncier. - Configuration : Large plateau technique avec extraction possible. - Flux : Axe à fort passage véhicule, visibilité enseigne maximale. - Urbanisme : Zone permettant une surélévation R + 2 (Dossier PLU à l'appui). - Destination : Adapté pour une enseigne de distribution, un pôle de santé ou un siège social avec stockage. Ce site répond aux exigences des porteurs de projets cherchant à ancrer une activité pérenne tout en valorisant la structure immobilière à moyen terme. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € HT + 7 500 € TVA, soit 757 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 712 500 € HT + 0 € TVA, soit 712 500 € TTC Honoraires d'agence : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.