Local commercial - 1 180 m² - 2 pièces aux Arcs

Situé dans la zone industrielle de l'Écluse, à moins de 10mn de l'A8 (Le Muy - Saint-Tropez), ce local offre un emplacement stratégique et des espaces modulables adaptés à diverses activités. - Superficie totale : 1 180 m² sur 2 niveaux (R + 1) RDC / 620 m², idéal pour stockage ou activité industrielle avec une hauteur sous plafond de 4,30m sous poutre Étage (R + 1) / 561 m² modulables en zone de stockage (trémie possible pour monte-charge) ou bureaux avec sanitaires avec une hauteur de 2,50m sous plafond. - Escalier intérieur reliant les deux niveaux - Accès poids lourd - Politique d'enseignes avec totem extérieur - Possibilité d'acquérir des places de parking (6 000 € HT / unité) Prix : 1 850 à 2 200 € HT / m². Autres surfaces disponibles (250 à 1 850 m²). Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 185 035 € HT + 437 006,99 € TVA, soit 2 622 041,99 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 086 708,42 € HT + 417 341,68 € TVA, soit 2 504 050,1 € TTC Honoraires d'agence : 98 326,58 € HT + 19 665,31 € TVA, soit 117 991,89 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.