Maison de village - 89 m² - 5 pièces aux Arcs

BSK IMMOBILIER – Valérie BARBIERI vous propose à la vente, en co-exclusivité,

Coup de cœur assuré !
Située au cœur d'un village médiéval chargé d'histoire, cette superbe maison de village entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Pierres apparentes, poutres d'origine et rénovation soignée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique, rare sur le marché.

Les atouts majeurs :
Cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec joli jardinet privatif d'environ 120 m², idéal pour profiter des beaux jours
Salon traversant, lumineux, avec accès à une seconde terrasse de 25 m², possibilité de mettre une cheminée (conduit existant)
Grande chambre avec salle de bains au 1er étage
Deux chambres en enfilade au 2ᵉ étage, offrant la possibilité de créer une belle suite parentale
Grand garage de 30 m², un vrai confort au cœur de village

Façade en pierres entièrement rénovée, respectant l'authenticité du lieu

Un cadre de vie privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Environnement calme, chargé de cachet et d'histoire!

Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de charme

Un bien rare à la vente ! À visiter sans tarder !

Visites possibles tous les jours, week-ends et jours fériés compris, sur rendez-vous.

Cette annonce référence 309521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr