Local commercial - 460 m² - 2 pièces aux Arcs

Situé dans la zone industrielle de l'Écluse, à moins de 10mn de l'A8 (Le Muy - Saint-Tropez), ce local offre un emplacement stratégique et des espaces modulables adaptés à diverses activités. - Superficie totale : 460 m² sur 2 niveaux (R + 1) RDC / 225 m², idéal pour stockage ou activité industrielle avec une hauteur sous plafond de 4,30m sous poutre Étage (R + 1) / 235 m² modulables en zone de stockage (trémie possible pour monte-charge) ou bureaux avec sanitaires avec une hauteur de 2,50m sous plafond. - Escalier intérieur reliant les deux niveaux - Accès poids lourd - Politique d'enseignes avec totem extérieur - Possibilité d'acquérir des places de parking (6 000 € HT / unité) Prix : 925 500€ à 2 010 € HT / m². Autres surfaces disponibles (249 à 1 850 m²). Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 925 500 € HT + 185 100 € TVA, soit 1 110 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 883 852,5 € HT + 176 770,5 € TVA, soit 1 060 623 € TTC Honoraires d'agence : 41 647,5 € HT + 8 329,5 € TVA, soit 49 977 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.