Villa - 140 m² - 4 pièces aux Arcs

BSK IMMOBILIER – Valérie BARBIERI vous présente à la vente, en Co - exclusivité

Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette superbe villa individuelle de plain-pied de 140 m², nichée au cœur d'un magnifique jardin paysagé de 5 000 m² avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m.

Les atouts de la maison :

Un vaste espace de vie lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, ouvrant sur une spacieuse terrasse ombragée plein sud, idéale pour vos moments de détente.

Une cuisine ouverte entièrement équipée de 22 m², alliant fonctionnalité et convivialité.

Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Salle de bains, toilettes séparées, garage, carport, portail électrique et poêle à bois.

Confort & prestations :
Panneaux solaires, climatisation réversible, stores électriques, matériaux de qualité et décoration soignée.

Un bien rare alliant charme provençal, confort moderne et sérénité dans un cadre verdoyant et paisible.

À découvrir sans tarder !

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Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés

Cette annonce référence 308346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.

Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr