Maison - 79 m² - 3 pièces aux Arcs

Idéalement située dans une petite copropriété prisée, cette maison mitoyenne de 79 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin en L de 80 m², exposé sud-ouest pour profiter pleinement du soleil.

Un intérieur fonctionnel et modulable

Rez-de-jardin :
Spacieuse cuisine (19m²) équipée pour des moments conviviaux
Salon lumineux (ou possibilité de créer une 3ᵉ chambre)
Et pourquoi pas ouvrir le tout pour faire une grande pièce à vivre ?
Buanderie avec salle d'eau et WC

À l'étage :
2 grandes chambres (16 m² et 14 m²) baignées de lumière
Salle de bain avec WC (7.50m²)

Les atouts de ce bien :
Normes BBC (bâtiment basse consommation) pour un confort optimal
Faibles charges de copropriété
Une place de stationnement privative
À seulement 10 min à pied de la gare TGV Les Arcs - Draguignan, du collège Jacques Prévert et du centre commercial Hyper U

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 271347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr