Appartement - 62 m² - 3 pièces au Muy

Au coeur du Muy, à deux pas des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63 m² loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parking privatif fermé par portail.

L'appartement offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie moderne et convivial.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables de plus de 13 m², un véritable atout pour ce type de bien, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un balcon terrasse couvert d'environ 8 m², lui aussi exposé sud, permet de profiter d'un extérieur agréable et lumineux toute l'année.

Les + qui font la différence :

Résidence avec ascenseur
Parking commun sécurisé
Centre-ville et commerces à pied
Exposition plein sud, très lumineux
Deux grandes chambres
Terrasse couverte

Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités recherchant le confort d'un ascenseur ou un investissement locatif.

Son prix 164 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

Charges de copropriété mensuelles: 130 euros

DPE: C 119.8 kWh/m² par an
GES: A 4 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .770 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442040: . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1560 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr