Appartement - 43 m² - 2 pièces aux Angles

SPÉCIAL ÉTUDIANT ! LES ANGLES : T2 MEUBLÉ AVEC JARDIN PRIVATIF Vous recherchez un cadre de vie paisible, tout confort et prêt à vivre ? L'agence Guy Hoquet CONNAUX vous présente ce charmant T2 d'environ 43 m², entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-jardin d'une maison individuelle dans un secteur résidentiel recherché. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS : - Espace de vie lumineux : Une pièce à vivre spacieuse de 22 m², idéale pour se détendre ou travailler au calme. - Cuisine équipée : Une cuisine moderne aménagée et équipée (électroménager inclus). - Côté nuit : Une chambre confortable et accueillante. - Confort optimal : Climatisation réversible et double vitrage pour un bien-être assuré toute l'année. LES EXTÉRIEURS : Le véritable atout de ce bien ! Profitez d'un jardinet privatif d'environ 100 m² pour vos pauses au soleil. Côté pratique : vous disposez d'un abri voiture et de deux places de stationnement réservées. CADRE DE VIE : Situé dans un environnement verdoyant et calme sur les hauteurs des Angles, vous bénéficiez d'une sérénité absolue tout en restant à proximité immédiate des commerces, des accès aux écoles et des transports. ________________________________________ CÔTÉ BUDGET (Clés en main) : Loyer : 600 euros + 80 euros de charges (Provision incluant déjà l'EDF et l'Eau pour plus de simplicité). Dépôt de garantie : 1 200 euros. Honoraires (charge locataire) : 387 euros (dont 129 euros pour l'état des lieux). Disponible à compter du 1er septembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité idéale pour un étudiant cherchant calme et confort ! Contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX dès maintenant pour organiser votre visite.
Points positifs : Rénovée en 2016 - 2017Jardinetabri voitureatelier independant