Appartement - 66 m² - 3 pièces aux Angles

Ref:3724CB

EN EXCLUSIVITÉ

En plein c?ur du centre-ville des Angles, tout proche de Villeneuve-lès-Avignon, bel appartement T3 de 66m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing.

Il se compose d'un vaste séjour cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 8m2, 2 confortables chambres avec placard, une salle d'eau meublée et des toilettes séparées.

Ce lumineux appartement bénéficie également de 2 places de stationnement en parking privé et sécurisé avec portail automatisé.

A deux pas des commerces et toutes commodités, vous apprécierez aussi le calme de ce joli cocon une fois rentrés chez vous.

Résidence récente en R+4 bâtie selon les normes d'isolation et d'équipements RT2012 visant à réduire significativement la consommation énergétique.

Classe A, chauffage/climatisation réversible (gainable) par pompe à chaleur, menuiserie PVC double vitrage, interphone...

Cet appartement irréprochable et prêt à habiter, convient parfaitement à des primo-accédants, des retraités pour son accessibilité, ou des investisseurs pour sa rentabilité.

(loyer ancien locataire : 840euros+60euros de Charges de copro + eau)

Ce bien parfaitement équipé est vendu libre de toute occupation.

À visiter rapidement

Copropriété de 56 appartements + parkings, soit 148 lots au total (pas de procédure en cours).

Faibles charges annuelles de la copropriété : 800 euros/an.

Chauffage : individuel

Logement PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr