Maison - 255 m² - 8 pièces aux Adjots

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 255 m², située Rue des Marronniers. Alliant élégance d'antan et espaces généreux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet agricole, s'étendant sur un vaste terrain verdoyant de plus de 8 000 m².

La maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour/salle à manger baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, et un salon indépendant pour vos instants de détente. Une chambre confortable et une pièce à aménager selon vos envies complètent cet espace. Vous y trouverez également deux cuisines fonctionnelles, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une vaste dépendance aux multiples usages : atelier, espace de stockage, gîte ou box pour chevaux. Ce terrain arboré de 8 142 m² est un paradis pour les amoureux de la nature ou pour ceux souhaitant développer un projet agricole.

Parmi les atouts de cette propriété, vous apprécierez la cheminée pour des soirées chaleureuses, des placards intégrés pour un rangement optimisé, et un système de chauffage au fioul et au bois. La taxe foncière s'élève à 2 111 €.

En supplément, un terrain attenant de près d'un hectare est disponible pour 7 500 €, idéal pour agrandir votre propriété ou développer une activité agricole ou équestre.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 100 m de l'école primaire et à seulement 8 minutes en voiture de la ville de Ruffec, avec ses commerces et services.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 255 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 6 800 m²
- Nombre de parkings : 4
- Chauffage : Fioul et bois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.