Maison - 135 m² - 6 pièces à Léon

A LÉON, avec accès rapide aux commodités (tout à pied !), entre bourg et lac, en fond d'impasse et au calme, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de style landais, avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse d'environ 135 m² composée :
- en rez-de-jardin : d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée (insert) desservant une terrasse en partie couverte (exposition sud), d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de deux chambres, d'une pièce supplémentaire de plus de 11 m² pouvant faire office de bureau, de cellier ou de 5ème chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie / local technique avec four à pizzas.
- A l'étage : de deux chambres, d'une salle d'eau-wc. Deux greniers.
Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Air/eau (de 2024).
Garage double, indépendant de plus de 55 m² laissant imaginer une autre possibilité de destination (charpente traditionnelle).
Bûcher/abri de jardin de 10 m².
Terrain clôturé, arboré et piscinable de plus de 1500 m².
Forage en place, maison raccordée à la fibre.
PAS D'HONORAIRES D'AGENCE !

Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448 802 694 RSAC Dax
RCP ALLIANZ 59 661 778