Local commercial - 255 m² à Lent

Située au cœur d'une commune dynamique et agréable de Lent, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un passage constant tout au long de la journée. L'affaire dispose d'une clientèle locale et régulière, fidèle depuis de nombreuses années, et jouit d'une réputation solide dans la commune et les alentours. Le commerce est exploité dans un local bien agencé, comprenant : Un magasin de vente accueillant et lumineux, avec vitrine sur rue, Un laboratoire de fabrication complet et bien entretenu, Des espaces de stockage et de préparation pratiques et fonctionnels. L'ensemble du matériel est en bon état et permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. L'organisation actuelle, tenue par un professionnel accompagné d'un salarié, conviendra parfaitement à un artisan souhaitant s'installer ou à un couple désirant reprendre une activité à taille humaine. Les atouts : - Emplacement central et très passant - Clientèle fidèle et régulière - Local et matériel entretenus - Affaire saine et stable - Belle qualité de vie dans un cadre villageois dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 167 999,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 157 999,67 € TTC Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596.