Immeuble - 230 m² à Lens

IMMEUBLE DE RAPPORTS 4 LOTS / LOCATION COURTE DURÉE / PAS DE CHARGE DE CO-PRO

- 1 maison principale d'environ 140m2
- 1 appartement 1 chambre
- 1 spa / sauna / hammam avec chambre, cuisine et terrasse
- 5 garages

Investisseurs, laissez moi vous présenter cette opportunité unique à 2 pas du centre ville (côté stade Bollaert) !
Taux d'occupation : entre 60 à 70%
Revenus de fin Janvier à fin Juin : 28K HT (soit 4600 euros/mois)

- La maison se décompose comme ceci :

- 1 pièce de vie de plus de 30m2
- 1 cuisine équipée de près de 13m2
- 1 salle de bains avec espace buanderie
- 3 chambres dont 1 petite + 1 suite parentale ainsi qu'un bureau
- 1 cave
- 1 extérieur

* Toiture principale refaite en 2023 * Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2023) * Maison pilotable (élec / chauffage / porte / luminaires / TV) *

L'appartement (environ 45m2) :

- 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- 1 grande chambre
- 1 salle d'eau avec coin buanderie

* Toiture refaite en 2019 * Climatiseurs / Pompe à chaleur * Entrée indépendante *

Le spa (environ 45m2)

- 1 sauna / hammam
- 1 spa
- 1 espace cuisine
- 1 chambre
- 1 terrasse

* Climatiseurs / Pompe à chaleur * Autorisations OK * Entrée indépendante *

Ajoutez à ceci 5 garages sur la même parcelle !

Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis 2019, (isolation, électricité, menuiseries ...)

Vous l'aurez compris, vous ne verrez pas deux annonces comme celle-ci !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos supplémentaires !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 123 761 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr