Maison ancienne - 101 m² - 4 pièces à Lens

BULLY-LES-MINES
Avec L'Agence des Copains, venez découvrir cette belle maison semi-individuelle rénovée, offrant confort moderne, belles prestations et consommation énergétique quasi nulle !

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant un vaste salon / salle à manger lumineux
- Une cuisine équipée avec plaque, four, hotte, évier et lave-vaisselle,
- Une salle d'eau récente (moins de 3 ans) avec douche, meuble vasque, WC et arrivée pour lave-linge,

Au 1er étage :
- Une grande chambre de 16 m²
- Une salle de bains

Au 2e étage :
- Deux chambres

À l'extérieur :
- Une cour carrelée de 24 m² avec arrivée d'eau et électricité,
- Un garage de 2,80 m x 7,60 m
-Droit de passage à l'arrière

Côté technique :
- Toiture neuve (2023)
- Isolation extérieure
- Pompe à chaleur air/air (5 splits) + poêle à pellets en appoint,
- Panneaux solaires installés en 2023 - autoconsommation avec revente de surplus (quasi 0 € de conso),
- Chauffe-eau solaire sur extension,
- Menuiseries double vitrage,
- Assainissement tout-à-l'égout,
- Toiture et isolation récentes,

Idéal pour une famille recherchant une maison économe et bien entretenue, à deux pas des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
À bientôt avec L'Agence des Copains.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Emilien Delaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937852788