• Duplex - 62 m² - 3 pièces
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168 200 €
62 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Vous en avez marre des appartements "boîtes à chaussures" tout plats ? On a déniché la perle à Léguevin : un T3 en duplex de 62 m² (cuvée 2015), parfait pour ceux qui aiment avoir un "étage" à eux.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Le Duplex Style : En bas, on vit, on cuisine, on reçoit. En haut, on dort (ou on fait la sieste). C'est le combo idéal pour ne pas avoir les odeurs de cuisine dans les draps !
La pièce de vie : Tellement lumineuse que vos plantes vertes vont faire une poussée de croissance record.
Le balcon : Votre futur QG pour les cafés au soleil ou pour ignorer poliment le reste du monde.
Zéro stress thermique : Construit en 2015, il garde le frais l'été et la chaleur l'hiver. Votre banquier va adorer vos factures d'énergie.
Les "petits" plus qui changent tout :
Une cave : Pour stocker tout ce que vous n'osez pas jeter (on sait que vous gardez encore les cartons de vos appareils électroménagers).
Une place de parking sécurisée : Fini de tourner 20 minutes en écoutant la radio pour trouver où se garer. Votre place est là, elle vous attend.
Le quartier ? Calme, bien fréquenté, à deux pas des commerces et des écoles. C'est le compromis parfait entre la tranquillité du village et la proximité du boulot (Airbus & Co).
Attention : Risque de coup de cœur immédiat. On ne vend pas juste un appart, on vend votre futur "chez-vous" préféré.
Référence agence : 555

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 62 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 62 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    96
  • Charges annuelles :
    750 €
  • Taxe foncière :
    300 €
Synthèse
Duplex à Léguevin
168 200 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 2 713 €
Transaction :
Achat
Référence :
1H0U-HFS-ZZZ
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 19:42
Duplex - 62 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ostal Immobilier
Ostal Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
94
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 décembre 2025
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