Villa - 135 m² - 6 pièces à Lège-Cap-Ferret

Découvrez cette Villa Basco-Landaise de 135 m² + Cabane de 20 m² au cœur de Petit Piquey, Cap Ferret

Nichée dans un cadre exceptionnel, cette villa propose un rare équilibre entre intimité et proximité avec les attraits du Cap Ferret : à seulement 5 minutes à pied du Bassin et à une distance immédiate des commerces, l'océan est joignable en 15 minutes à vélo. Ce lieu conjugue simplicité et luxe avec élégance.

L'intérieur de la maison vous séduira par ses finitions de haute qualité. Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La villa est dotée de 4 chambres, dont deux suites, avec des rangements intégrés et un grenier isolé. Un espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour y vivre à l'année, que ce soit en famille, avec des amis ou en télétravail grâce à l'installation de la fibre optique.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'une plage ensoleillée jusqu'au soir, mais aussi par un bain nordique et une cuisine d'été couverte. L'arrosage automatique via un puits foré, un portail motorisé, et des stationnements privatifs complètent cet espace. La cabane indépendante de 20 m² constitue un véritable atout avec sa chambre/bureau, sa salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des invités, travailler au calme ou créer.

Ce bien d'exception, parfaitement entretenu et habité à l'année, se loue très bien en haute saison, offrant ainsi un retour sur investissement intéressant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 135 m² (maison) + 20 m² (cabane)
- Terrain : 823 m²
- Type : Maison individuelle
- Année de construction : 1980
- Étage : 2
- Chambres : 5
- Salles de bains : 1
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Gaz
- Consommation énergétique : C (179)
- Emission de gaz à effet de serre : C (28)
- Taxe foncière : 1562€
- Piscine : Oui
- Parking : Extérieur, 2 places
- Optic fibre : Oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce présentée par Zefir.