Villa - 162 m² - 7 pièces à Lanton

Découvrez cette somptueuse villa de 162 m², un véritable havre de paix niché au cœur de la nature à Lanton. Idéalement située à seulement 10 minutes de la gare, elle offre un accès facile à Bordeaux et Arcachon tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Cette maison, située au calme au fond d'une impasse, se distingue par ses prestations soignées. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'étend sur environ 46 m² et comprend une cuisine aménagée ouverte, une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, ainsi qu'une vaste véranda qui prolonge agréablement les saisons.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau ou chambre de 18 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC offre un espace supplémentaire parfaitement indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un espace détente sans vis-à-vis, comprenant une piscine, une paillote couverte, une cuisine d'été et un jacuzzi couvert. Un garage carrelé de 19 m² complète cet ensemble exceptionnel.

Les atouts majeurs de cette villa incluent des économies d'énergie grâce à la pompe à chaleur réversible et aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une possibilité de location indépendante grâce à la seconde suite parentale et à la pièce attenante.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 162 m²
- Taxe foncière : 957 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Réversible (climatisation)
- Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage
- Surface du jardin : 1126 m²
- Année de construction : 1986
- Nombre de parkings : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.