Maison - 109 m² - 5 pièces à Mérignac

Située à Mérignac (33700), cette charmante maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec transports en commun (tram A et bus), commerces de proximité et écoles accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal pour une famille comme pour des actifs. Cette maison de 109 m² sur un terrain de 551 m² offre un aménagement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond avec une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bain avec une douche supplémentaire et un wc indépendant. À l'étage, une belle chambre mansardé de 23 m² et un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant sur une piscine. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant et intime. Un cabanon de 22 m² complète cet espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Enfin, une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.