Maison de village - 85 m² - 3 pièces au Vivier

Iad France - Anne Geiskopp vous propose : MAISON DE VILLAGE LUMINEUSE AVEC CAVE ET EXTÉRIEURS – LE VIVIER (66730) Située dans le paisible village de Le Vivier, cette maison bénéficie d’un environnement authentique et préservé. Le village offre un cadre de vie calme, tout en restant à quelques minutes de Saint-Paul-de-Fenouillet et de ses commodités. Cette maison de village d’environ 85 m² offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de près de 50 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger dans un espace ouvert et convivial. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine d’environ 30 m² surplombe la pièce principale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace nuit supplémentaire, coin détente…). Très lumineuse, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques. En sous-sol, une cave d’environ 50 m² avec accès extérieur constitue un bel espace de rangement ou de stockage. À l’arrière de la maison, deux parcelles attenantes d’environ 50 m² chacune offrent un potentiel d’aménagement extérieur. L’une est actuellement en friche et l’autre présente des vestiges de murs en pierre, laissant place à différents projets (jardin, terrasse…). Le stationnement est facilité grâce à un parking situé à seulement 30 mètres, avec également la possibilité de se stationner ponctuellement devant la maison. Une belle opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un cadre calme et agréable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.