Maison - 132 m² - 6 pièces au Vivier-sur-Mer

Iad France - Amyra Duret vous propose : À seulement 300m de la grève, cette charmante maison de village pourra accueillir une grande famille ou projet de gite grâce à ses 5 chambres dans un secteur très recherché à 30 mins du Mont-Saint-Michel, 20 mins de Saint-Malo et 15 mins de Cancale et ses plages. D'une surface totale de 132 m² sur une parcelle de 506 m², cette maison offre des espaces généreux répartis sur deux niveaux, à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec cheminée insert, cuisine semi ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC, une véranda. À l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle de bain avec WC, combles sur le dessus. Les gros points forts de cette maison, en plus de ses beaux volumes, sont les extérieurs, vous y trouverez en accès direct avec la véranda au SUD : - Une cour goudronnée - Un jardinet - Un puits - 2 garages Une allée privative avec portail sur l'arrière vous permettra d'accéder à la propriété avec vos véhicules La maison est reliée à la fibre et au tout à l'égout, certaines menuiseries sont en double vitrage PVC Située dans un charmant village côtier, proche des plages et des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie authentique. Pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.