Maison - 696 m² - 12 pièces au Val-Saint-Germain

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1 495 000 €

696 m²

12 pièces

5 chambres

Description :

A VENDRE - Maison d'exception - Le Val Saint-Germain Nichée au coeur d'un environnement préservé et parfaitement au calme, cette vaste propriété de 696 m² habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 5600 m², séduira les amateurs d'espaces, de lumière et de nature. Son exposition plein sud et sa terrasse dominante offrent une expérience de vie unique, tournée vers l'extérieur. -- Un intérieur lumineux et fonctionnel -- Dès l'entrée, un patio central baigné de lumière distribue les pièces de vie. Le séjour double, ouvert sur la terrasse, bénéficie de larges baies vitrées et d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de concilier moments de partage et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, invités ou une activité professionnelle, avec son séjour, sa chambre, sa salle d'eau et son WC privatif. -- Espaces nuits et indépendances -- A l'étage, un palier ouvre sur deux univers distincts : - Un espace nuit familial comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace modulable de 43m² pouvant devenir bureau, salle de jeux ou lieu de détente. - Une suite parentale de 70m² bénéficiant de sa propre terrasse, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un second appartement indépendant complète l'ensemble, offrant séjour, chambre, dressing et salle d'eau avec WC, garantissant intimité et autonomie à ses occupants. -- Un sous-sol dédié au confort et au ressourcement -- Au sous-sol, la maison dispose d'un niveau complet entièrement aménagé, comprenant : - Un espace bien-être remarquable avec piscine intérieure, hammam, balnéo, salle de détente et salle de sport. - Une buanderie - un garage, une cave et un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagements complémentaires. A l'extérieur, un garage ouvert permettant de stationner 5 véhicules Ce bien se distingue par de réelles qualités techniques et pratiques : + Classe énergétique A + Domotique et volets roulants électriques + Volumes généreux, circulation fluide et lumière omniprésente + L'espace détente de 160m² + Terrasse plein sud ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis + Potentiel d'aménagement important grâce aux dépendances et espaces annexes + Terrasse plein sud ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis Une propriété rare sur le secteur, pensée pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. Pour découvrir ce lieu remarquable, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lardy et laissez-vous guider.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
696 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 696 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, appartement rdc
Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage, exposition sud
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, appartement 1er étage
Cuisine de 17 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition sud
1 Salle de bain
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, appartement rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Salle d'eau 4 : Surface de 6 m², 1er étage, appartement 1er étage
6 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, appartement rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², 1er étage
3 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 63 m², rdc, exposition sud
Séjour 2 : Surface de 25 m², rdc, exposition sud, appartement rdc
Séjour 3 : Surface de 25 m², 1er étage, exposition sud, appartement 1er étage
Buanderie de 19 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
1 Bureau de 42 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 5 m², 1er étage
Dressing 2 : Surface de 3 m², 1er étage, appartement 1er étage
Salle de sport de 25 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

L'extérieur :

Jardin
Balcon
Piscine de 115 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol

Les équipements :

Cheminée
Climatisation
Accès handicapé
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
Année de construction :

2012
Exposition :

Sud
Étage :

1er sous-sol

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3