Maison - 122 m² - 5 pièces au Trait

BerauxImmobilier vous propose à la vente les murs de cette maison individuelle composée au rez de chaussée d'un commerce de coiffure tout équipé, libre en juillet 2026.
À l'étage, un appartement T3 spacieux et lumineux idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ou pour un revenu locatif complémentaire.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec porte de garage motorisée offrant de nombreuses possibilités de stockage, ainsi que d'un agréable jardin.
Ensemble sain, propre et fonctionnel, idéal pour une première installation ou un développement d'activité.
Source de chauffage gaz de ville. Raccordé au tout à l'égout. Compteurs eau et gaz commun, électricité séparé. DPE D
Edifié sur 326m² de terrain.

L'ensemble sera libre de toute occupation fin juillet 2026 sous condition que le fonds ne soit pas repris entre temps. Vente du fonds avec son appartement de fonction en vente e parallèle. Renseignements: me consulter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012