Maison de village - 80 m² - 5 pièces au Thoronet

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette maison de village située sur la commune du Thoronet, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose actuellement de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain et de WC séparés.

Une véranda d'environ 12 m² vient compléter l'espace de vie et apporte un espace lumineux supplémentaire.

Un espace supplémentaire d'environ 33 m² offre la possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux pour enfants ou tout autre aménagement selon vos besoins.

En sous-sol, vous disposerez d'un vaste espace d'environ 90 m² comprenant :

un garage de 35 m²,

un atelier de bricolage attenant,

une cave / remise avec accès direct sur la rue principale.

Cet accès indépendant offre un fort potentiel pour l'aménagement d'un commerce, d'un atelier ou d'une activité professionnelle.

À l'extérieur, un jardin attenant d'environ 60 m², situé devant le garage, complète ce bien.

Travaux à prévoir.
De nombreuses pièces disposent déjà de fenêtres en double vitrage, deux restent à remplacer.

Bien à découvrir rapidement – Gros potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère :
Fabienne au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 323886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 175 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 168 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr