Local commercial - 440 m² - 1 pièce au Tampon

Localisation :

Le Tampon – Idéalement situé en Centre-ville, emplacement stratégique à fort passage
À 2 pas d'un arrêt de bus – Zone dynamique et commerçante

Description du bien :

Ce local clé en mains offre une excellente visibilité et est parfaitement adapté pour tout type d'activité commerciale ou de services (sauf boulangerie).

Agencement :
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RDC : 220 m² – Grand espace de vente / accueil avec vitrines sur rue passante

Niveau -1 : 220 m² – Espace pouvant servir d'exposition supplémentaire, de bureaux ou salle de stockage avec un accès direct à l'arrière cours pour les livraisons.

Escalier intérieur reliant les deux niveaux

Coin cuisine / espace détente

Sanitaires

Mobilier inclus : comptoir, étagères et présentoirs, caméras de surveillance.

Parking clients 5 places devant l'entrée

Arrière cours avec accès livraison et parking privatif pour le personnel

Points forts :

Surface totale : 440 m² sur 2 étages

Entièrement meublé et opérationnel

Très bonne visibilité commerciale

Proximité immédiate des transports et commerces

Conditions de location :

Loyer mensuel : 8 500 € HT

Charges : 130 €/mois

Bail commercial 3/6/9

Disponible immédiatement

Cette annonce référence 307821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ANSELEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 98931381200012.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 17 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr