Maison - 91 m² - 4 pièces au Taillan-Médoc

Située à deux pas du centre-ville du Taillan-Médoc et en lisière d'un espace boisé classé, cette maison de plain-pied se distingue par sa configuration privilégiée. Un bien rare conçu pour ceux qui recherchent espace, calme et prestations de haute qualité.
? Des Atouts Uniques
Sérénité absolue : Nichée à l'écart de la route, elle bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et totalement préservé.
Espace & Volume : Une typologie généreuse de 4 pièces, dont une pièce de vie de 40 m² baignée de lumière naturelle.
Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Toilettes séparées pour plus de confort.
Jardin Privatif : Profitez d'un extérieur d'environ 200 m², véritable prolongement naturel de votre espace de vie.
? Prestations & Confort Moderne (RE2020)
Alliant performance énergétique et équipements haut de gamme, cette maison offre un réel confort de vie :
Confort toutes saisons : Système de rafraîchissement gainable réversible (invisible et silencieux) et menuiseries fines en aluminium.
Domotique & Connectivité : Volets roulants motorisés, fibre optique et système de contrôle d'accès Intratone.
Praticité : Deux places de parking privatives dédiées.
? Un Emplacement de Premier Choix
À seulement 4 minutes du centre-ville et 15 minutes de Bordeaux, profitez d'un cadre bucolique sans renoncer aux services urbains :
Famille : Écoles et futur collège accessibles à pied (600 m et 900 m).
Mobilité : Accès rapide au Tram D (Cantinolle), à la rocade et à la route des plages océanes.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.