Appartement - 61 m² - 3 pièces au Taillan-Médoc

Iad France - Marion Laye vous propose : Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence récente (2019) et sécurisée, cet appartement de 61 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Il se compose d’une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une entrée avec rangements et un cellier. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.