• Appartement - 64 m² - 3 pièces
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265 000 €
64 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ SQUARE & HASHFORD - EYSINES, 129 avenue de Magudas.

A proximité du Tram A (arrêt Les Pins), bus et accès rocade.

Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2016, composée de 55 lots à usage d'habitation, découvrez ce bel appartement trois pièces situé au troisième et dernier étage.

D'une surface de 64 m2, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et aménagée et accès direct à une vaste terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

L'atout majeur de ce bien : sa terrasse de 78 m2offrant une triple exposition(sud-ouest, sud-est et nord-est), parfaite pour profiter du soleil à tout moment de la journée et créer différents espaces extérieurs (coin repas, salon, plantes...).

Une place de parking couverte, aux normes PMR, vient compléter ce bien.

Charges de copropriété annuelles : 1 121 EUR. Taxe foncière :1 113 EUR
DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 620 EUR et 890 EUR.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 64 m²
  • 2 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 27 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2016
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    1 121,98 €
Synthèse
Appartement à Eysines
265 000 €
Surface : 64 m²
Prix au m² : 4 141 €
Transaction :
Achat
Référence :
SVAP10000968
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 64 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SQUARE ET HASHFORD
SQUARE ET HASHFORD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
87
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 620 € à 890 €
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