Maison - 80 m² - 4 pièces au Sap

COUP DE CŒUR : CHARME NORMAND ET CONFORT MODERNE SUR 1600 m²
Vous recherchez une maison "prête à vivre" avec du cachet et un immense jardin ? Ce havre de paix a été pensé pour vous.
Une rénovation soignée et des prestations de qualité
Dès l'entrée, découvrez une cuisine équipée réalisée sur-mesure par un menuisier, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. C'est ici que le cœur de la maison bat, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² pour vos moments de partage en extérieur.
Les "plus" qui font la différence :
Confort thermique : Un poêle à granulés récent pour des soirées chaleureuses et économiques.
Technologie discrète : Un salon optimisé pour votre Home Cinéma (câblage déjà intégré dans les cloisons, aucune gaine apparente !).
Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et ultra-lumineuse (2 fenêtres) avec espace buanderie et WC intégrés.
Espace nuit : Vie de plain-pied et potentiel "Suite Parentale"
Le rez-de-chaussée offre une chambre adulte spacieuse. Le véritable atout ? Un point d'eau déjà existant (avec arrivée pour douche) n'attend que votre touche personnelle pour transformer cet espace en une véritable suite parentale privative.
À l'étage, le charme des sous-pentes opère : Un grand espace nuit comprenant deux chambres en enfilade et une pièce centrale, idéal pour créer un univers dédié aux enfants (chambres, salle de jeux ou bureau).
Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis
Terrain plat et arboré de 1600 m² : Entièrement clos, c'est le terrain de jeu idéal pour les enfants ou vos projets de potager.
Dépendances & Stationnement : Un double garage de 24 m², deux abris de jardin et 3 à 4 places de parking privatives.

Emplacement privilégié
Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires.
Cette propriété cache encore quelques beaux atouts que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir...
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.945445