Maison de campagne - 76 m² - 4 pièces au Sap

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette agréable maison de campagne, implantée au calme dans un hameau arboré.

- A moins de 7kms du Sap-en-auge, bâtie sur un terrain d'environ 1816m² paysagé, cette maison de 4 pièces vous offre un bel espace de vie, véranda, cuisine ouverte sur salon avec son poêle à bois , salle de bain avec ( baignoire, douche, lavabo ) et un wc indépendant.
- A l'étage, 1 palier et 3 chambres.
Attenant à la maison, un cellier, un garage, un bâtiment de stockage à bois avec son grenier aménageable.

Un véritable coin de tranquillité vous attend offrant une vue sur la vallée.

Distance de l'aigle: environ 20mn
de Orbec: environ 20mn

Chauffage centrale au fioul, panneaux solaire.

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Cette annonce référence 318362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.

Prix du bien : 131 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr