Maison - 304 m² - 10 pièces au Puy-Notre-Dame

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400 000 €

304 m²

10 pièces

7 chambres

Description :

Nichée au coeur des vignobles prestigieux du Puy Notre Dame, cette ancienne demeure saura captiver les amateurs d'histoire et de charme. Avec ses plus de 300m² habitables, cette propriété offre un cadre spacieux et authentique, idéal pour les amoureux des vieilles pierres. Cette élégante propriété, datant du XVIIIème siècle était, à son origine, une maison de vigneron. Elle a su préserver son authenticité et incarne un témoin historique de la qualité de l'architecture de notre région. Passez l'imposant portail pour découvrir un jardin entièrement clos qui n'a pour seul vis à vis que le clocher de l'église de la commune. Vous découvrirez à l'intérieur, deux espaces bien distincts permettant de se projeter vers des projets de plusieurs habitations afin de rassembler des familles ou bien même envisager d'exploiter les lieux en location saisonnière. La demeure se compose donc d'une entrée principale, de 2 cuisines, 2 salons sublimés par de massives cheminées, pas moins de 7 chambres dont 2 de plain pied, de plusieurs WC et salles d'eau. Une véranda, véritable puits de lumière ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. Laissez libre cour à votre imagination et vos envies, afin de sublimer cette bâtisse et de continuer à écrire son histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété chargée d'histoire dans une région viticole renommée. A proximité de la ville de Doué la Fontaine, à 20minutes de Saumur, à seulement 2H40 en TGV de Paris, cette propriété de charme nichée dans un véritable écrin enchanteur assure calme et sérénité. REF 33762 DPE : E Honoraires charge acquéreurs (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : CHARME DE L ANCIEN SURFACES IDEALE POUR PROJETS FAMILIALE/GITES/PRO INVESTISSEMENT

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
304 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 304 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en moquette
Chambre 2 : Surface de 22 m², rdc, sol en moquette, lavabo et douche
Chambre 3 : Surface de 25 m², rdc, sol en parquet massif, lavabo
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en carrelage
Salle de bain 2 : Surface de 4 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 8 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 4 m², rdc, + palier 2e escaliers
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 34 m², rdc
Salon 2 : Surface de 27 m², rdc, sol en carrelage, cheminee fonctionnelle
Salle à manger de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 20.23
Cave

L'extérieur :

Jardin
Véranda

Informations complémentaires
Rdc, 22
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Rdc
Dépendance 2 : Rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 30