Maison - 356 m² - 11 pièces à Vaudelnay

Iad France - Sabrina GUILLOT (07 71 70 95 42) vous propose : Au cOEur d'un village entre Montreuil Bellay et Doué la Fontaine, je vous propose de découvrir cette charmante MAISON DE MAÎTRE de 356 m² de superficie habitable. Idéal en Gîtes ou chambre d'hôtes. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée (18.46 m² environ), un joli séjour (24.56 m² environ), une grande cuisine aménagée (24.43 m² environ), une suite de 51.79 m² environ comprenant une chambre double, un dortoir / salon, une salle d'eau / WC, ainsi d'un WC indépendant. En empruntant le bel escalier, vous accédez au 1er étage offrant l'accès aux 4 chambres, chacune a sa propre salle d'eau et WC offrant un confort supplémentaire. Ce bien possède au second étage. un appartement de 116 m² environ comprenant une pièce de vie, 3 chambres dont l'une dispose une salle d'eau privative. De plus, la présence d'une salle d'eau supplémentaire avec WC ajoute un grand confort pour le quotidien. Grandes dépendances de 450 m² environ, cave, terrain clos sans vis à vis et arboré de 2850 m² environ, parcelle constructible. + Belles hauteurs sous plafond, beaux volumes, raccordement au tout à l'égout. Situé à 6 kms de Montreuil-Bellay, 10 kms de Doué la Fontaine, 21 kms de Saumur, 23 kms de Thouars. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina GUILLOT EI (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.