Maison - 46 m² - 2 pièces au Pradet

Découvrez cette maison de 46 m², un véritable bijou niché dans le cadre enchanteur de la Calanque du Pin de Galle au Pradet. Alliant le charme authentique d'une ancienne maison de pêcheur à des aménagements modernes, ce bien rare vous promet un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, parfaite pour des moments de convivialité. La maison comprend deux salles d'eau, dont l'une offre une vue imprenable sur la mer, et une chambre en mezzanine au charme indéniable. Les nombreux rangements optimisent l'espace, tandis que les finitions soignées ajoutent une touche de confort et de chaleur.

Vivre ici, c'est s'émerveiller chaque jour devant une vue spectaculaire sur la mer et profiter d'un accès direct à la plage. Le hameau du Pin de Galle, avec son ambiance unique et ses allures de médina marocaine, enrichit votre expérience de vie. Les senteurs florales se mêlent à l'air marin, et le boulodrome ainsi que le restaurant à proximité renforcent l'esprit communautaire du lieu.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1958
- Surface du jardin : 50 m²
- Charges SCI annuelles : 290 €
- Taxe foncière : 802 €
- Possibilité d'adhésion à la société nautique pour garage kayak et paddle : 160 €/an
- Tout à l'égout
- Vendu meublé
- Classe énergétique : E

Mentions légales :

Les éléments décrits ci-après sont communiqués à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Ils ne remplacent pas les contrôles et expertises requis (diagnostics techniques, conformité urbanistique, situation cadastrale) à effectuer avant toute transaction. Les informations proviennent de sources internes et externes et peuvent évoluer ; elles sont fournies sans garantie. Pour consulter les cartes officielles et l'état des risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les indications chiffrées et tarifaires restent susceptibles de modification et doivent être vérifiées auprès des organismes compétents.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.