Local commercial - 66 m² au Port

KOYTCHA IMMO vous propose à la location un local commercial idéalement situé au sein de la galerie marchande de CAP SACRÉ CŒUR, dans la ville du Port, bénéficiant d'un fort flux piétonnier et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur galerie.

Ce bien se compose comme suit :

Intérieur :

Surface intérieure d'environ 66 m², comprenant :

Un espace principal exploité actuellement en bijouterie

Une vitrine attractive donnant sur la galerie

Un local fonctionnel, facilement adaptable à tout type d'activité commerciale (hors restauration et cosmétique)

Activité autorisée : toutes activités commerciales hors restauration et cosmétique

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer annuel brut : 62 155,56 € HT, soit 5 179,63 € HT / mois

Charges annuelles : 12 285,08 € HT

Garantie exigée : 3 termes de loyer

Taxe foncière à la charge du preneur

Prix du droit au bail : 100 000 €

Honoraires d'agence : 5 % HT du montant du droit au bail, soit 7 500 € HT, à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ClimatisationNombre de vitrines : 1Rideaux métalliquesEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéPlafond

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr