Appartement - 36 m² - 2 pièces au Port

Chandelle immobilier à le plaisir de vous proposer ce T2 Idéalement situé au coeur du Port, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 36 m² (Loi Boutin), ce bien est agrémenté de prestations extérieures rares en centre-ville et aux normes PMR: une spacieuse varangue de 11 m², idéale pour les moments de convivialité, un jardin privatif arboré de 15 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. L'appartement se compose de : * un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, * une chambre confortable de 13 m², * une salle d'eau avec WC Loué vide ce logement se situe au sein d'une monopropriété intimiste de seulement 4 appartements, garantissant calme, confidentialité et qualité de vie. Les atouts : * Place de parking sécurisée * Proximité immédiate des commerces(Carrefour Market, Leclerc Express) * Arrêts de bus à 1 minute à pied * Accès rapide à l'ensemble des services et commodités du centre-ville Conditions financières: * Loyer mensuel hors charges : 710 euros * Charges mensuelles : 40 euros (incluant la TEOM et l'entretien des parties communes) * Dépôt de garantie un mois de loyer HC : 710 euros Ce bien constitue une opportunité rare au Port, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable, bien situé et doté d'espaces extérieurs. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. A découvrir sans tarder. Honoraires locataire : 468 euros, dont 108 euros pour l'état des lieux (3 euros par m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Pour plus de renseignements, contactez Sonia JEAN-MARIE au 0692 69 89 93 Sonia JEAN-MARIE Agent commercial RSAC : 819 859 539 Greffe de Saint-Denis de La Réunion Carte transaction sur immeubles et fonds de commerce ,Non détention de fonds https://www.canva.com/design/DAGL2rxn0yo/uiEp1ywoubqsVmGgxhbGKQ/view?utm_content=DAGL2rxn0yoetutm_campaign=designshareetutm_medium=linketutm_source=editor Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().