Appartement - 44 m² - 2 pièces au Pontet

Iad France - Guillaume Castot (06 31 11 08 80) vous propose : Superbe T2 entièrement rénové * Résidence récente * Jardin de 60 m² environ * PISCINE, double parking * Encore une superbe opportunité dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du soleil. Je vous emmène à la découverte de ce magnifique T2 de 44 m² environ, situé sur la commune du Pontet, à 1km de la faculté d'Avignon et de ses remparts. Situé dans une résidence récente (construction de 2007 ), entièrement sécurisée et bénéficiant en outre d'une immense piscine collective, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, mais surtout par sa luminosité qu'un jardin d'environ 60 m² environ vient magnifier, lieu idéal pour se ressourcer que ce soit à l'ombre de sa terrasse ou bien en plein soleil, parfait à tout moment de la journée. L'entrée se fait par un couloir truffé de rangements astucieux, qui dessert la pièce de vie baignée de lumière. Dans celle-ci, la cuisine récente et totalement équipée sera parfaite pour les amateurs de cuisine. L'électroménager de bonne facture a été bien pensé et se fond dans le mobilier, l'ilot sera parfait pour les repas entre amis. Par une baie vitrée, on accède à l'extérieur qui offre un havre de paix dans un écrin de verdure. L'abri de jardin offre un surplus de stockage bienvenu, il sera l'ami des jardiniers. Le reste de l'appartement offre également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre aux nombreux rangements elle aussi. Côté prestations, le DPE en B témoigne de la qualité du bâti, mais aussi de la rénovation très récente. L'ensemble est climatisé, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, la fibre optique est disponible. Vous en voulez + ? + L'eau est comprise dans les charges + 2 places de parking sont vendues avec le bien, dont l'une est en sous-sol + La piscine collective sera parfaite pour les jours de canicule. On visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Castot EI (ID 41475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 878637917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.