Appartement - 44 m² - 2 pièces au Pontet

Encore une superbe exclusivité dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du soleil. Je vous emmène à la découverte de ce magnifique T2 de 44m2 environ, situé sur la commune du Pontet, à 1km de la faculté d'Avignon et de ses remparts.
Situé dans une résidence récente ( construction de 2007 ), entièrement sécurisée et bénéficiant en outre d'une immense piscine collective, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, mais surtout par sa luminosité qu'un jardin d'environ 60 m2 vient magnifier, lieu idéal pour se ressourcer que ce soit à l'ombre de sa terrasse ou bien en plein soleil, parfait à tout moment de la journée.
L'entrée se fait par un couloir truffé de rangements astucieux, qui dessert la pièce de vie baignée de lumière. Dans celle-ci, la cuisine récente et totalement équipée sera parfaite pour les amateurs de cuisine. L'électroménager de bonne facture a été bien pensé et se fond dans le mobilier, l'ilot sera parfait pour les repas entre amis. Par une baie vitrée, on accède à l'extérieur qui offre un havre de paix dans un écrin de verdure. L'abri de jardin offre un surplus de stockage bienvenu, il sera l'ami des jardiniers.
Le reste de l'appartement offre également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre aux nombreux rangements elle aussi.
Côté prestations, le DPE en B témoigne de la qualité du bâti, mais aussi de la rénovation très récente. L'ensemble est climatisé, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, la fibre optique est disponible.
Vous en voulez + ?
+ L'eau est comprise dans les charges
+ 2 places de parking sont vendues avec le bien, dont l'une est en sous-sol
+ La piscine collective sera parfaite pour les jours de canicule.
On visite ?
Cette annonce référence 227848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr