Appartement - 72 m² - 4 pièces au Pont-de-Claix

À vendre sur la commune de Pont-de-Claix (secteur Arc-en-ciel), appartement de 72 m² déjà loué, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant (exposition Ouest) offre un cadre de vie agréable.

Composition :
Grande pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon
Cuisine équipée (hors électroménager)
2 chambres dont une avec grand placard intégré
Hall avec placards de rangement
Salle de bain avec baignoire d'angle
WC séparés avec chauffe-eau

Prestations :
Appartement rénové en 2016
Parquet flottant (hors salle de bain en carrelage)
Interphone
Cave
Parking

Informations financières :
Loyer actuel : 795 € / mois
Charges annuelles : 2400 € (chauffage + eau chaude)
Taxe foncière : 1570 €

Les + :
Bien déjà loué → rentabilité immédiate
Bonne distribution des pièces
Idéal premier investissement ou complément de revenus

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 328409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE CHAUPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53069773900031.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr