Maison - 99 m² - 4 pièces au Pont-de-Beauvoisin

Baobab vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 100m2 habitables (123m2 au sol) sur une parcelle de 770m2, située à Le-Pont-De-Beauvoisin (Savoie) au tarif de 329 900€ (Honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Maison de plain-pied construite en 2010, bien entretenu et en très bon état. Elle se situe dans un environnement très calme et sans vis-à-vis au fond d'une impasse. A 800 mètres du centre de Pont-De-Beauvoisin et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, accès autoroute, etc...). Implantée sur un agréable terrain entièrement clôturé de 770m2 avec portail motorisé, portillon et visiophone. A 7 minutes de l'autoroute A43 et à 25 minutes de l'entrée de Chambéry. A 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupery et à 50 minutes de l'entrée de Lyon.

Descriptif : Une entrée puis une généreuse pièce de vie (séjour, salle à manger, cuisine) de 45m2 ainsi qu'un accès sur une agréable et spacieuse terrasse couverte et sa piscine. Un dégagement desservant un wc, un cellier, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire douche. Un accès direct de l'habitation au garage de 24m2 ainsi qu'à une buanderie.

L'extérieur : Sympathique jardin arboré, bien aménagé et entièrement clôturé, portail motorisé, une spacieuse terrasse couverte de 40m2 environ exposée Sud Est., une piscine de 3,5M X 4,80 au sel et chauffée avec PAC, un garage de 24m2 , un double carport couvert qui permet de stationner 2 véhicules à l'abris et plusieurs places de stationnement ainsi qu'un cabanon de jardin.

Travaux ces dernières années : Poêle à granulé en 2025, carport couvert en 2024, salle de bains, terrasse et véranda couverte, portail motorisé + portillon et piscine chauffée.

Chauffage par poêle à granulés (changé en 2025) / Granulés : 600 €/an (en chauffant généreusement)
Consommations EDF (électricité et eau chaude) : 130€/mois

DPE : C/A - Taxe foncière : 1014€

L'avis Baobab : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied idéalement située au calme en fond d'impasse et à proximité des commodités de Pont-De-Beauvoisin. Etat et entretien impeccable. Uniquement à mettre à son gout. Le tout à 7 minutes de l'autoroute A43, 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et 50 minutes de Lyon.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372.00 € et 1857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)