Maison traditionnelle - 305 m² - 7 pièces au Plan

Au cœur du village de Le Plan, découvrez un ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.

La maison principale de 176,80m² habitable séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à une terrasse conviviale et à un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours.

À ce niveau, un premier garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, peut aisément être utilisé comme atelier, espace de rangement ou garage selon vos besoins.

Les étages accueillent l'espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC.
Au dernier niveau, des combles d'environ 46 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

L'ensemble est complété par un second garage mitoyen, disposant de deux grands plateaux d'environ 40 m² chacun, entièrement aménageables, ouvrant la voie à de nombreux projets.

Atout supplémentaire : une seconde maison indépendante d'environ 128 m², à aménager intégralement selon vos envies.

D'importants travaux sont à envisager, incluant l'électricité, la plomberie, la révision de la toiture, les menuiseries, ainsi que l'aménagement complet d'une cuisine et d'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
Ces travaux offrent une réelle opportunité de repenser l'ensemble selon vos besoins et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien rare.

Situé au cœur de Le Plan, cet ensemble immobilier allie charme de l'ancien, volumes généreux et nombreuses possibilités d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole

Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier

Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 / flavie@le4lecabinetimmobilier.fr