Maison - 82 m² - 4 pièces au Pizou

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 82 m², située dans un quartier calme et résidentiel du Pizou, à proximité des commodités, et des écoles. A 10 minutes de Montpon-Menesterol, mais aussi de Saint Seurin sur l'Isle en Gironde, a 50 minutes de Perigueux et une heure de Bordeaux.

Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2021, cette maison fonctionnelle offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et lumineux, elle vous propose:
- Une entrée amenant sur un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec climatisation réversible et chauffage électrique individuel.
- Une cuisine attenante à la salle à manger, actuellement fermée mais facilement réouvrable selon vos envies.
- Un dégagement menant à trois chambres (dont une utilisée aujourd'hui comme bureau), une salle de bain et un WC séparé.

La maison est agréable à vivre, bien isolée et très bien entretenue, sans travaux à prévoir.

Confort et équipements modernes:
- Assainissement tout à l'égout
- Chauffage électrique + pack air-air
- Ballon d'eau chaude électrique (cumulus)
- VMC
- Pilotage intelligent de la température
- Capteurs photovoltaïques pour votre propre production d'énergie
- Récupérateurs d'eau de pluie
- Double vitrage avec huisseries et volets en PVC

Extérieur et environnement :

Le terrain est entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité, et depuis le petit jardin, la vue est dégagée et apaisante.
Le stationnement en plus du carport et du garage, et facile grâce également aux parkings gratuits disponibles juste à côté.

Vous l'avez compris, cette maison lumineuse, pratique et moderne, est parfaite pour une famille ou un couple cherchant le calme sans s'éloigner des commodités.

A visiter sans tarder

Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.929561