Appartement - 45 m² - 2 pièces au Pin

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 pièces, niché au cœur d'une copropriété intime datant de 2010. Situé au dernier étage d'un immeuble de deux étages, cet espace de 45 m² vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, le vaste séjour inondé de lumière naturelle vous invite à la détente, s'ouvrant sur une cuisine américaine idéale pour partager des moments conviviaux.

La chambre, séparée du séjour, offre un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer. Depuis le séjour et la chambre, un balcon de 4 m² vous permet de profiter de l'air frais et d'une vue dégagée, un véritable atout pour vos moments de détente.

Pour votre confort quotidien, ce bien est complété par un parking couvert et sécurisé, un avantage indéniable.

Le quartier, véritable havre de paix, est idéal pour les familles. L'école primaire Etienne Martin, située à moins de 200 mètres, simplifie le quotidien des parents. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Paysage Nature, à seulement 500 mètres, offrant un cadre verdoyant pour des promenades ressourçantes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 45 m²
- Étage : 2ème sur 2
- Construction : 2010
- Taxes foncières : 550 €
- Charges annuelles : 2500 €
- DPE : D (234 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂/m².an)
- Chauffage : Électrique, individuel
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.