• Appartement - 44 m² - 2 pièces
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189 500 €
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

ORPI Agence de la Gare de Vaires-sur-Marne vous propose EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Brou-sur-Chantereine :
ce superbe appartement T2 de 44 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2021), moderne et sécurisée.
Vous serez séduit par :
Une entrée avec placard, pratique et fonctionnelle.
Un séjour lumineux, orienté sud-ouest, avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes)
Un accès direct à une agréable terrasse de 8,40 m² et à un jardin privatif de 6,60 m²
Une chambre spacieuse de 13 m², ouverte également sur l'extérieur.
Une salle d'eau moderne avec WC.
Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol.
L'appartement bénéficie de prestations récentes : double vitrage PVC, chauffage collectif, résidence sous garantie décennale.
Emplacement idéal : À seulement 18 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne, avec arrêts de bus à proximité immédiate, vous profiterez d'un cadre de vie calme et pratique.
En excellent état général, ce bien représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI de la Gare à Vaires-sur-Marne.
Référence agence : 2780

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    153
  • Charges annuelles :
    1 713,12 €
  • Taxe foncière :
    945 €
Synthèse
Appartement à Brou-sur-Chantereine
189 500 €
Surface : 44 m²
Prix au m² : 4 307 €
Transaction :
Achat
Référence :
QXCR-QXM-AZ1
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence De La Gare
Agence De La Gare
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
105
kWh/m²/an
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
20
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 septembre 2025
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